<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>โอนที่ดินให้ลูก Archives &#183; MEMAYTAPRIYA</title>
	<atom:link href="https://blog.maytapriya.me/tag/%E0%B9%82%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://blog.maytapriya.me/tag/โอนที่ดินให้ลูก/</link>
	<description>Life Momemt Advisor Blogg - อัพเดทข้อมูลวางแผนการเงิน วางแผนชีวิต วางแผนประกัน</description>
	<lastBuildDate>Sun, 10 May 2026 16:31:13 +0000</lastBuildDate>
	<language>th</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://blog.maytapriya.me/wp-content/uploads/2026/04/cropped-favicon-32x32.png</url>
	<title>โอนที่ดินให้ลูก Archives &#183; MEMAYTAPRIYA</title>
	<link>https://blog.maytapriya.me/tag/โอนที่ดินให้ลูก/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>เจาะลึก &#8220;ภาษีการรับให้&#8221; และ ส่วนเกิน 20 ล้าน! ที่พ่อแม่ต้องรู้</title>
		<link>https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/</link>
					<comments>https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 10 May 2026 16:31:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wealth Engineering]]></category>
		<category><![CDATA[Gift Tax]]></category>
		<category><![CDATA[Personal Tax Management]]></category>
		<category><![CDATA[การส่งต่อความมั่งคั่ง]]></category>
		<category><![CDATA[ทุนชีวิตลูก]]></category>
		<category><![CDATA[ภาษีการรับให้]]></category>
		<category><![CDATA[ภาษีมรดก]]></category>
		<category><![CDATA[วางแผนการเงิน]]></category>
		<category><![CDATA[วางแผนภาษีครอบครัว]]></category>
		<category><![CDATA[ส่วนเกิน 20 ล้าน]]></category>
		<category><![CDATA[โอนที่ดินให้ลูก]]></category>
		<category><![CDATA[โอนเงินให้ลูก ภาษี]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://blog.maytapriya.me/?p=395</guid>

					<description><![CDATA[<p>รอยยิ้มของลูกในวันที่ได้รับกุญแจบ้านหลังแรก หรือของขวัญ ... <a title="เจาะลึก &#8220;ภาษีการรับให้&#8221; และ ส่วนเกิน 20 ล้าน! ที่พ่อแม่ต้องรู้" class="read-more" href="https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/" aria-label="Read more about เจาะลึก &#8220;ภาษีการรับให้&#8221; และ ส่วนเกิน 20 ล้าน! ที่พ่อแม่ต้องรู้">Read more</a></p>
<p>The post <a href="https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/">เจาะลึก &#8220;ภาษีการรับให้&#8221; และ ส่วนเกิน 20 ล้าน! ที่พ่อแม่ต้องรู้</a> appeared first on <a href="https://blog.maytapriya.me">MEMAYTAPRIYA</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>รอยยิ้มของลูกในวันที่ได้รับกุญแจบ้านหลังแรก หรือของขวัญมูลค่าสูงจากเรา คือภาพฝันที่สวยงามที่สุดของคนเป็นพ่อเป็นแม่ค่ะ เรายอมเหนื่อย ยอมประหยัด ก็เพื่อให้มั่นใจว่าวันที่เราไม่อยู่ หรือวันที่ลูกเติบโตพอ เขาจะมีทุนของชีวิตที่หนาพอในการออกไปเผชิญโลกกว้าง</p>



<p>แต่ในความเป็นจริง ความรักที่ไม่ได้วางแผนมักจะมี &#8220;ราคา&#8221; ที่ต้องจ่ายเสมอ โดยเฉพาะตัวเลข <strong>&#8220;20 ล้านบาท&#8221;</strong> ที่กลายเป็นเส้นแบ่งสำคัญระหว่าง <em>ของขวัญ</em> กับ <em>ภาระภาษี</em> ที่ลูกอาจไม่ทันตั้งตัว</p>



<span id="more-395"></span>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>เมื่อ &#8220;การให้&#8221; ไม่ได้มีแค่เราสองคน</strong> <strong>แต่มีสรรพากรด้วย</strong></h3>



<p>ในวันที่คุณโอนเงินสดให้ลูก หรือโอนคอนโดหรูชื่อคุณให้กลายเป็นชื่อเขา หลายคนเข้าใจว่า &#8220;นี่มันเงินฉัน ทรัพย์สินฉัน ฉันให้ลูกมันจะไปผิดตรงไหน?&#8221; แน่นอนค่ะว่ามันไม่ผิดกฎหมายแพ่ง แต่มันมีกฎหมายภาษีที่ชื่อว่า <strong>ภาษีการรับให้ (Gift Tax)</strong> มาเป็นตัวแปรสำคัญ</p>



<p>กฎหมายตัวนี้มองว่า เมื่อมีการโอนทรัพย์สินให้กันฟรีๆ ผู้รับ (ซึ่งก็คือลูก) มีรายได้เพิ่มขึ้น ดังนั้นเขาจึงต้องมีหน้าที่เสียภาษี ซึ่งรัฐได้กำหนด &#8220;เพดานการยกเว้น&#8221; เอาไว้ให้เพื่อคุ้มครองความสัมพันธ์ในครอบครัว แต่ถ้าเมื่อไหร่ที่คุณรักมากเกินพิกัด จนมูลค่าทรัพย์สินพุ่งเกิน 20 ล้านบาทในปีนั้น ส่วนที่เกินจะถูกคิดภาษีทันที 5%</p>



<p>ลองนึกภาพตามว่านนะคะ ถ้าคุณพ่อโอนที่ดินมูลค่า 50 ล้านบาทให้ลูกสาว ส่วนที่ต้องเสียภาษีคือ 30 ล้านบาท (50 &#8211; 20 = 30) ภาษี 5% ของเงินก้อนนี้คือ <strong>1.5 ล้านบาท</strong> คำถามคือ ในวันที่รับโอนที่ดิน ลูกสาวมีเงินสดในมือ 1.5 ล้านบาทเพื่อไปจ่ายภาษีหรือไม่? ถ้าไม่มี ความหวังดีของคุณพ่ออาจจะกลายเป็นการสร้างความลำบากใจให้ลูกต้องไปกู้หนี้ยืมสินมาเพื่อรับมรดกชิ้นนี้</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>ทำไม 20 ล้านถึงเป็นตัวเลขที่ต้องระวัง?</strong> </h3>



<p>ตัวเลขนี้ไม่ได้นับรวมทั้งชีวิตนะคะ แต่นับต่อ <strong>&#8220;ปีภาษี&#8221;</strong> และนับต่อ <strong>&#8220;ผู้ให้&#8221;</strong> ค่ะ นี่คือจุดที่ว่านมองว่าเราสามารถใช้เป็นกลยุทธ์ในการส่งต่อได้</p>



<p>หากคุณมีทรัพย์สิน 60 ล้านบาทและอยากให้ลูกทั้งหมด ถ้าโอนตู้มเดียวในปีเดียว ภาษีจะมหาศาล แต่ถ้าเราเปลี่ยนวิธีคิดมาเป็น<a href="https://maytapriya.me/tax-personal" type="link" id="https://maytapriya.me/tax-personal">การวางแผนภาษี</a>ที่เน้นความยืดหยุ่น ทยอยโอนปีละไม่เกิน 20 ล้านบาท ติดต่อกัน 3 ปี ภาษีส่วนนี้จะกลายเป็นศูนย์ทันที นี่คือพลังของการ &#8220;วางแผนล่วงหน้า&#8221; ค่ะ</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>ถ้าให้คนที่ไม่ใช่ &#8220;ลูกชอบด้วยกฎหมาย&#8221;</strong> </h3>



<p>จุดนี้ว่านอยากเตือนเป็นพิเศษค่ะ สิทธิพิเศษ 20 ล้านบาทนี้ กฎหมายสงวนไว้ให้เฉพาะ <strong>&#8220;บุพการีโอนให้ผู้สืบสันดาน&#8221;</strong> (พ่อแม่ให้ลูก หรือ ปู่ย่าตายายให้หลาน) ที่ชอบด้วยกฎหมายเท่านั้น</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>ถ้าคุณพ่อยังไม่ได้จดทะเบียนรับรองบุตร หรือไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่ของลูก วงเงินยกเว้นจะลดลงจาก 20 ล้าน เหลือเพียง <strong>10 ล้านบาท</strong> เท่านั้น</li>



<li>และที่ร้ายแรงกว่าคือ อัตราภาษีส่วนเกินจะพุ่งจาก 5% เป็น <strong>10%</strong> ทันที ดังนั้น การตรวจสอบสถานะทางกฎหมายก่อนการโอนทรัพย์สิน จึงเป็นเรื่องที่ว่านให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ ในการจัดโครงสร้างทรัพย์สินครอบครัวค่ะ</li>
</ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>กลยุทธ์โอนความรัก แบบ<a href="https://maytapriya.me/tax-personal" type="link" id="https://maytapriya.me/tax-personal">ไม่ต้องเสียภาษี</a></strong></h3>



<p>เมื่อเราเข้าใจข้อจำกัดเรื่อง 20 ล้านบาทแล้ว เราจะจัดการอย่างไรได้บ้าง?</p>



<ol start="1" class="wp-block-list">
<li><strong>การใช้ &#8220;เวลา&#8221; เป็นเครื่องมือ</strong>: อย่างที่ว่านบอกไปค่ะ ทยอยโอนตามปีภาษีคือวิธีที่เรียบง่ายที่สุด</li>



<li><strong>การโอนหุ้นในตลาดหลักทรัพย์</strong>: มีเงื่อนไขเฉพาะที่น่าสนใจ แต่ต้องระวังเรื่องการประเมินราคา ณ วันโอน</li>



<li><strong>การสร้าง <a href="https://maytapriya.me/tax-personal" type="link" id="https://maytapriya.me/tax-personal">&#8220;กองทุนชีวิต&#8221; (Wealth Legacy Concept)</a></strong>: นี่คือสิ่งที่ว่านอยากให้ทุกคนโฟกัสค่ะ แทนที่เราจะทุ่มเงินสดก้อนใหญ่ไปไว้ที่ลูกจนเสี่ยงเพดานภาษี เราสามารถเปลี่ยนเงินก้อนนั้นมาเป็น &#8220;<a href="https://maytapriya.me/tax-personal#/products" type="link" id="https://maytapriya.me/tax-personal#/products">แผนประกันชีวิต</a>&#8221; ที่ออกแบบมาเพื่อการส่งต่อโดยเฉพาะ</li>
</ol>



<p>ทำไมต้องเป็นประกันชีวิต? เพราะตามกฎหมายไทย <strong>เงินผลประโยชน์จากการเสียชีวิต (สินไหมมรณกรรม) ไม่ถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา</strong> และ <strong>ไม่ถือเป็นภาษีการรับให้</strong> เพราะมันไม่ได้เกิดขึ้นตอนที่คุณยังมีชีวิตอยู่ แต่จะส่งตรงถึงมือลูกทันทีเมื่อเกิดเหตุไม่คาดฝัน</p>



<p>นี่คือหัวใจของการสร้างทุนชีวิตที่มั่นคง โดยที่คุณไม่ต้องกังวลเรื่องเพดาน 20 ล้านบาท หรือ 100 ล้านบาทของภาษีมรดกเลย เพราะเงินก้อนนี้จะถึงมือลูกแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วย เพื่อให้เขาเอาไว้ใช้เป็น &#8220;กระแสเงินสด&#8221; ในการจัดการทรัพย์สินอื่นๆ หรือแม้แต่เอาไว้จ่ายภาษีมรดกตัวอื่นที่คุณทิ้งไว้ให้</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>ภาษีการรับให้ VS ภาษีมรดก: เลือกทางไหนดีกว่ากัน?</strong> </h2>



<p>หลายท่านถามว่านว่า &#8220;งั้นรอให้ตอนตายไปเลยไม่ดีกว่าเหรอ เพราะภาษีมรดกยกเว้นตั้ง 100 ล้าน?&#8221; ว่านอยากให้ลองมองมุมนี้ค่ะ</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>ให้ตอนนี้ (ภาษีการรับให้):</strong> คุณยังเห็นลูกใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น ได้เห็นเขาสร้างตัว แต่เพดานต่ำ (20 ล้าน/ปี) ซึ่งคุณค่อย ๆ ทยอยให้ได้</li>



<li><strong>ให้ตอนหน้า (<a href="https://blog.maytapriya.me/inheritance-tax-liquidity-gap-wealth-transfer-strategy/" type="link" id="https://blog.maytapriya.me/inheritance-tax-liquidity-gap-wealth-transfer-strategy/">ภาษีมรดก</a>):</strong> เพดานสูง (100 ล้านต่อผู้รับ) แต่เราไม่รู้เลยว่าวันนั้นกฎหมายจะเปลี่ยนไปอย่างไร หรือมูลค่าทรัพย์สินจะพุ่งไปไกลแค่ไหน ซึ่งถ้ามูลค่าทรัพย์สินพุ่งแรง ก็ยิ่งทำให้ภาษีที่ต้องเสียแรงตาม ที่สำคัญต้องเสียภายใน 150 วัน ที่คุณจากไป แม้ว่าจะยังตั้งผู้จัดการมรดกไม่เรียบร้อยก็ตาม</li>
</ul>



<p>การวางแผนที่กลมกล่อมที่สุดคือ &#8220;การผสมผสาน&#8221; ค่ะ ส่วนหนึ่งโอนให้เพื่อตั้งตัว อีกส่วนหนึ่งเก็บไว้ในรูปแบบที่บริหารจัดการง่ายและไม่เป็นภาระทางภาษี เช่น แผนการส่งต่อความมั่งคั่งด้วยประกันทุนสูง ซึ่งจะช่วยดูแลทั้งตัวคุณเองในยามเกษียณและลูกหลานในยามที่คุณจากไป</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>โอนแล้วไม่แจ้งได้ไหม &#8230; ความเสี่ยงที่จะตามมา </strong></h3>



<p>อย่าคิดว่าการโอนเงียบๆ สรรพากรจะไม่รู้นะคะ ปัจจุบันระบบฐานข้อมูลดิจิทัลเชื่อมโยงกันหมด ตั้งแต่กรมที่ดิน ธนาคาร ไปจนถึงตลาดหลักทรัพย์ การมีกระแสเงินสดไหลเข้าบัญชีลูกจำนวนมากโดยไม่มีที่มาที่ไป คือ Red Flag สำคัญที่อาจนำไปสู่การตรวจสอบย้อนหลัง ซึ่งมีทั้งเบี้ยปรับและเงินเพิ่มที่แพงกว่าค่าภาษีหลายเท่าตัว</p>



<p>การเข้ามาปรึกษาเพื่อวางแผนภาษีจึงไม่ใช่เรื่องของการเลี่ยงภาษี แต่มันคือการทำให้ทุกอย่าง &#8220;ถูกที่ ถูกเวลา และถูกวิธี&#8221; เพื่อความสบายใจของทุกคนในครอบครัว</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>FAQ &#8211; เรื่องภาษีรับให้ที่หลายคนยังคาใจ</strong></h3>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Q: พ่อให้ 20 ล้าน แม่ให้ 20 ล้าน ในปีเดียวกัน ลูกต้องเสียภาษีไหม?</strong></li>



<li><strong>A:</strong> ไม่ต้องเสียค่ะ เพราะกฎหมายนับแยก &#8220;ผู้ให้&#8221; ดังนั้นพ่อและแม่สามารถแยกกันโอนให้ลูกได้คนละ 20 ล้าน รวมเป็น 40 ล้านได้โดยได้รับยกเว้นทั้งหมดค่ะ</li>



<li><strong>Q: ถ้าโอนบ้านมูลค่า 30 ล้านบาท ให้ลูกชายที่จดทะเบียนรับรองบุตรแล้ว ต้องทำอย่างไร?</strong></li>



<li><strong>A:</strong> ลูกมีหน้าที่ต้องแจ้งเสียภาษีในส่วนที่เกินมา 10 ล้านบาท โดยเสียในอัตรา 5% คือ 500,000 บาทค่ะ ซึ่งสามารถเลือกเสียแบบ Final Tax (เสียแล้วจบเลย ไม่ต้องเอามารวมคำนวณรายได้ปลายปี) ได้ค่ะ</li>



<li><strong>Q: ถ้าเป็นเงินที่ให้ตามเทศกาล เช่น อั่งเปา หรือเงินขวัญถุงวันแต่งงาน นับรวมใน 20 ล้านไหม?</strong></li>



<li><strong>A:</strong> กฎหมายมองเรื่อง &#8220;การให้โดยเสน่หาในโอกาสแห่งขนบธรรมเนียมประเพณี&#8221; ซึ่งมักจะมีเพดานที่ได้รับการยกเว้นแยกต่างหาก (ปกติคือไม่เกิน 10 ล้านบาทต่อปี) แต่ถ้าเป็นการโอนทรัพย์สินชิ้นใหญ่หรือเงินก้อนเพื่อการสร้างตัว ว่านแนะนำให้นับรวมในเพดาน 20 ล้านเพื่อความปลอดภัยสูงสุดค่ะ</li>



<li><strong>Q: ถ้าไม่อยากเสียภาษีเลย มีวิธีไหนแนะนำไหม?</strong></li>



<li><strong>A:</strong> วิธีที่คลาสสิกและทรงพลังที่สุดคือการกระจายทรัพย์สินผ่าน &#8220;สัญญาประกันชีวิต&#8221; ค่ะ เพราะสินไหมทดแทนไม่อยู่ในข่ายภาษีตัวนี้ และยังเป็นการสร้างเงินสดสภาพคล่องที่เร็วที่สุดให้คนข้างหลัง ลองทักมาคุยให้ว่านช่วยวางแผนให้ได้นะคะ</li>
</ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h4 class="wp-block-heading"><strong>ส่งท้ายจากใจว่าน&#8230;</strong></h4>



<p>ความรักของพ่อแม่นั้นยิ่งใหญ่และประเมินค่าไม่ได้ แต่ความรู้เท่าไม่ถึงการณ์อาจทำให้ความรักนั้นถูกหักลดหย่อนไปด้วยตัวเลขภาษีที่คุณไม่ได้เตรียมใจ</p>



<p>ว่านเชื่อเสมอว่า &#8220;การวางแผนที่ดี คือการแสดงความรักที่รับผิดชอบที่สุด&#8221; หากวันนี้คุณเริ่มมีความกังวลเรื่องการส่งต่อมรดก หรืออยากจัดพอร์ตทรัพย์สินใหม่ให้ลูกหลานได้รับประโยชน์สูงสุดโดยไม่ผิดกฎหมาย อย่าเก็บความกังวลนั้นไว้คนเดียวเลยค่ะ</p>



<p>ลองแวะมาอ่านแนวคิดการทำงานของว่านได้ที่หน้า <a href="https://maytapriya.me/vision" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Vision</a> เพื่อดูว่าเราจะจูนความคิดให้ตรงกันได้อย่างไร หรือถ้าอยากจะปรึกษาเจาะลึกเคสของครอบครัวคุณโดยเฉพาะ ทักมาคุยกับว่านใน <a href="https://line.me/R/ti/p/@559uowdr" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Line OA</a> ได้เลยนะคะ</p>



<p>ว่านยินดีที่จะเป็นเพื่อนคู่คิด ช่วยคุณออกแบบเส้นทางการส่งต่อความมั่งคั่งให้สมบูรณ์แบบที่สุด เพราะทุกหยาดเหงื่อของคุณมีค่า และลูกของคุณควรได้รับมันไปอย่างเต็มที่ที่สุดค่ะ</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p><strong>ติดต่อและติดตามว่าน:</strong></p>



<ul class="wp-block-list">
<li>ปรึกษาว่านโดยตรง: <a href="https://line.me/R/ti/p/@559uowdr" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Line OA @MeMaytapriya</a></li>



<li>Facebook: <a href="https://www.facebook.com/memaytapriya/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">memaytapriya</a></li>



<li>Instagram: <a href="https://www.instagram.com/me_maytapriya/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">me_maytapriya</a></li>



<li>TikTok: <a href="https://www.tiktok.com/@memaytapriya" target="_blank" rel="noreferrer noopener">@memaytapriya</a></li>



<li>ข้อมูลเพิ่มเติม: <a href="https://maytapriya.me/contact" target="_blank" rel="noreferrer noopener">maytapriya.me/contact</a></li>
</ul>
<p>The post <a href="https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/">เจาะลึก &#8220;ภาษีการรับให้&#8221; และ ส่วนเกิน 20 ล้าน! ที่พ่อแม่ต้องรู้</a> appeared first on <a href="https://blog.maytapriya.me">MEMAYTAPRIYA</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://blog.maytapriya.me/gift-tax-thailand-parents-to-children-20m-limit/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
